خدمات شركة ثرا العمرانية
تسعى شركة ثرا للتطوير العمراني دائمًا إلى بناء علاقات طويلة ومميزة مع عملائها من خلال المساهمة من مرحلة دراسة الخيارات الاستثمارية حتى استكمال اعمال التنفيذ والتشغيل مرورا بالتالي :
– دراسة الخيارات الاستثمارية المتاحة وعمل المخططات الاولية وتوفير المعلومات الهندسية اللازمة لأعداد الجدوى الاقتصادية .
– متابعة أعداد التصاميم الاولية والمشاركة في تطويرها للوصول الى الحل الامثل .
– المشاركة في أختيار أنظمة البناء الامثل وفق حالة وطبيعة المشروع .
– متابعة أعداد المخططات التصميمية وجداول الكميات والمواصفات .
– التأكد من مطابقة مخرجات التصميم لمتطلبات الشركات المشغلة في المباني الفندقية ولأحتياجات وتوصيات شركات التسويق للمباني الأدارية والتجارية والسكنية .
– وضع خطة العمل التفصيلية لعملية تنفيذ المشروع .
– أعداد الجداول الزمنية الرئيسية والمساندة .
– أعداد مستندات أستدراج عروض الاسعار وبصورة مستقلة لكل نشاط .
– تأهيل المقاولين والموردين وأعتماد سابق الخبرات .
– أستدراج عروض الاسعار وتحليها فنياً ومالياً ورفع نتائج الدراسة مع التوصيات للمالك .
– صياغة العقود المقترحة مع المقاولين والموردين وتجهيز كافة مستندات التعاقد .
– مراجعة مخططات الورشة المقدمة من المقاولين والتأكد من سلامتها ومطابقتها لمتطلبات العقد .
– التنسيق بين أعمال المقاولين بما يضمن المحافظة على الجودة والتنفيذ وفق الجدول الزمني .
– دراسة وأختيار المواد المزمع استخدامها والتأكد من مطابقتها لمتطلبات المشروع .
– متابعة ومراقبة أعمال التنفيذ والتأكد من مطابقتها للمواصفات والمخططات المعتمدة .
– تقديم التسهيلات اللازمة لعمل الاختبارات والفحوصات على الاعمال الجاري تنفيذها .
– الاجابة على الاستفسارات الفنية للمقاولين وحل المشاكل التنفيذية وتذليل الصعوبات التنسيقية .
– مراجعة جميع المطالبات والمستخلصات الشهرية المقدمة من المقاولين والموردين .
– أجراء ومتابعة العمليات الحسابية الخاصة بالمشروع وتحديد الوضع المالي لعقود المقاولين .
– متابعة تحديث جداول معدلات الصرف على المشروع وفق عملية التنفيذ الجارية بالموقع .
– التأكد من التزام كافة العاملين بالموقع بمعايير ألامن والسلامة .
– تسهيل مهمة الاستشاريون العاملين بالمشروع والتأكد من قيامهم بنطاق أعمالهم وبما يتماشى ومصلحة المشروع .
– التنسيق مع الجهات المتعاقد معها من قبل المالك لتشغيل المشروع والتأكد من مطابقة الاعمال المنفذة لمتطلباتها .
– تقديم التقارير الشهرية والدورية التفصيلية للمالك بصورة تعكس مجريات عملية التنفيذ .
– تسهيل مهمة المكاتب المحاسبية المتخصصة والمراقبين الداخليين لمراجعة وفحص وتدقيق العمليات الحسابية وألامور المالية ومستندات المشروع .
– وضع خطة مفصلة لأدارة المخاطر ومتابعة تنفيذها .
– المشاركة في عمليات التسليم الابتدائي لأعمال المقاولين .
– مراجعة المخططات المطابقة للتنفيذ المقدمة من المقاولين والمعلومات الخاصة بعملية التشغيل .
– عمل المخالصات النهائية للمقاولين وأستلام شهادات الضمان الخاصة بأعمالهم وأغلاق ملفاتهم .
– تقديم الدعم والمساندة الفنية للمالك لأدخال الخدمات العامة للمشروع .
– تقديم الدعم والمساندة الفنية للمالك للحصول على تصاريح الجهات المختصة تمهيداً لتشغيل المشروع .
– مشاركة المالك في تسليم المشروع الى الجهة المشغلة .